News #1 – Un mois d’octobre difficile pour les matériaux de construction

Le secteur des matériaux de construction traverse une période délicate en octobre 2024. La demande, en particulier dans le résidentiel, est en nette baisse, affectant directement les prix. Les hausses des coûts des matières premières et de l’énergie compliquent encore la reprise après la crise de 2023, créant une pression importante sur l’ensemble de la filière.

Les raisons de cette crise

Cette chute de la demande s’explique par plusieurs facteurs. D’une part, les incertitudes économiques globales pèsent sur les investissements immobiliers et la rénovation résidentielle. Les coûts élevés de l’énergie, conséquence directe des tensions géopolitiques et de l’augmentation des prix des matières premières, limitent la capacité d’achat et la rentabilité des projets de construction. D’autre part, l’inflation et la hausse des taux d’intérêt freinent la demande, augmentant le coût des emprunts pour les nouveaux projets immobiliers.

Les professionnels du secteur ressentent cette pression, avec des marges qui se réduisent et des commandes qui s’espacent. La chute des prix, initialement une réponse à la baisse de la demande, ne parvient pas à relancer le marché. De plus, le coût de production continue de grimper, en particulier dans le résidentiel, ce qui entraîne une contraction générale de l’activité.

Une résilience limitée des travaux publics

Bien que les travaux publics restent relativement stables, cette branche du secteur ne parvient pas à compenser les pertes du résidentiel. La stabilité des projets publics, souvent programmés sur le long terme, amortit quelque peu l’impact global, mais l’ensemble du marché du bâtiment reste sous tension. Les prévisions pour les mois à venir sont encore incertaines, alors que les experts du secteur espèrent une stabilisation des prix des matières premières et une reprise de la demande.

Source : BATINFO

News #2 – Quel est l’état de logement en France en 2023 ?

L’année 2023 met en lumière des enjeux cruciaux concernant le logement en France. Selon le Rapport du compte du logement, les aides publiques atteignent 44 milliards d’euros, illustrant les efforts de l’État pour soutenir les ménages, notamment à travers des programmes tels que MaPrimeRénov’ et l’accompagnement du logement social.

Cependant, ces aides se heurtent à une réalité fiscale lourde, avec des prélèvements et taxes totalisant 97 milliards d’euros. Ce décalage entre aides et prélèvements soulève des questions sur la durabilité du modèle de financement du logement. Les taxes foncières et les droits de mutation continuent d’alourdir le fardeau fiscal sur les propriétaires et les futurs acquéreurs.

Le rapport souligne également l’importance de repenser ces mécanismes afin de mieux équilibrer le soutien financier à la population tout en assurant les revenus nécessaires à l’État. La nécessité d’une stratégie plus cohérente et adaptée aux enjeux contemporains du logement se fait sentir, surtout face à la crise du logement qui perdure dans certaines régions.

Source : BATIRAMA

News #3 – Le groupe scolaire Simone Veil à Villeurbanne : modèle d’architecture contemporaine

Le groupe scolaire Simone Veil, à Villeurbanne, conçu par l’agence d’architecture Rougerie+Tangram, est un projet d’envergure qui s’inscrit dans la ZAC Villeurbanne La Soie. Ce bâtiment de 4 945 m² accueille environ 750 élèves, avec une conception pensée pour différencier les volumes selon les niveaux d’enseignement. La façade en briques se distingue par des œuvres de Pauline Guerrier, créant des jeux d’ombre et de lumière qui donnent une forte identité visuelle au quartier. Le projet répond aux enjeux environnementaux et urbains en créant un cadre de vie chaleureux et protecteur pour les élèves.

Le bâtiment se veut à la fois esthétique et fonctionnel, avec une attention particulière portée à l’implantation dans le tissu urbain existant. Les matériaux choisis et les jeux de textures donnent une dimension à la fois moderne et harmonieuse à l’école, tout en s’intégrant parfaitement dans le contexte environnant. Le travail sur la lumière naturelle et les espaces aériens assure une ambiance agréable et propice à l’apprentissage. En outre, la création d’espaces extérieurs, comme une cour verdoyante, favorise le bien-être des enfants et du personnel enseignant.

Source : Chronique d’architecture

News #4 – Réécriture du Budget en commission

Les députés poursuivent la réécriture du budget 2024, avec plusieurs propositions significatives.

Généralisation du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

L’une des principales mesures en discussion est l’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) à l’immobilier ancien. Cette initiative vise à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages modestes et à dynamiser le marché immobilier. L’objectif est de rendre l’achat d’un logement plus abordable, notamment dans un contexte de hausse des taux d’intérêt.

Taxation des Rachats d’Actions

Parallèlement, les députés envisagent d’imposer une nouvelle taxe sur les rachats d’actions par les grandes entreprises. Cette mesure vise à détourner les fonds vers des investissements productifs plutôt qu’à favoriser la spéculation financière. L’idée est de rediriger les capitaux vers des projets qui peuvent stimuler l’économie et créer des emplois.

Ces réformes soulignent une volonté politique de soutenir l’immobilier tout en régulant les pratiques des grandes entreprises. Le débat sur le budget est loin d’être terminé, et d’autres ajustements pourraient être envisagés avant le vote final.

Source : BATINFO