L’industrie du BTP traverse une ère passionnante et transformative, où l’innovation technologique redéfinit les normes de construction et où la durabilité environnementale guide de nouvelles pratiques. De la révolution numérique à l’émergence de matériaux innovants, l’actualité du BTP reflète une dynamique où l’ingéniosité, la responsabilité et la créativité se mêlent pour façonner notre monde présent et futur. Voyons de plus près les tendances et les défis qui façonnent ce secteur vital :

News #1 – 10 millions de Français de plus éligibles au Bail réel solidaire

Le 15 décembre 2023, les ministres du Logement et des Comptes publics ont annoncé l’élargissement du dispositif du Bail réel solidaire (BRS). Ce dispositif permet aux ménages modestes d’acheter un logement à un prix inférieur au prix du marché en ne devenant propriétaires que du bâti et en louant le terrain à un bailleur social.

L’élargissement des plafonds de ressources du BRS permettra à 10 millions de Français supplémentaires d’être éligibles au dispositif.

Les principaux changements apportés par l’élargissement du BRS sont les suivants :

  • Le plafond de ressources pour les ménages en zone A passe de 45 000 euros à 70 000 euros pour une personne seule, et de 90 000 euros à 140 000 euros pour un couple avec deux enfants.
  • Le plafond de ressources pour les ménages en zone B passe de 35 000 euros à 55 000 euros pour une personne seule, et de 60 000 euros à 90 000 euros pour un couple avec deux enfants
  • Le plafond de ressources pour les ménages en zone C passe de 30 000 euros à 45 000 euros pour une personne seule, et de 50 000 euros à 75 000 euros pour un couple avec deux enfants.

Les avantages du Bail réel solidaire pour les ménages sont les suivants :

  • Un prix d’achat inférieur au prix du marché, pouvant atteindre 40% de réduction.
  • Une possibilité de devenir propriétaire sans apport personnel.
  • Une garantie de revente à un prix encadré.

Les inconvénients du Bail réel solidaire pour les ménages sont les suivants :

  • Une redevance à payer au bailleur social, qui correspond au prix du terrain.
  • Une durée du bail de 99 ans, qui limite la possibilité de transmettre le logement à ses enfants.
Source : BATIRAMA

News #2 – La facture électronique, une nouvelle obligation pour les artisans du bâtiment

À partir du 1er juillet 2024, toutes les entreprises assujetties à la TVA établies en France seront dans l’obligation d’émettre et de recevoir des factures électroniques. Cette obligation s’appliquera également aux artisans du bâtiment.

En effet, ils devront donc s’équiper d’un logiciel de facturation électronique pour pouvoir émettre et recevoir des factures électroniques. Ces logiciels doivent être conformes au format européen PEPPOL.

Et également transmettre leurs factures électroniques à l’administration fiscale. Cette transmission se fera par le biais d’une plateforme homologuée (privée ou publique).

Les artisans du bâtiment qui ne respecteront pas l’obligation de facturation électronique s’exposeront à des sanctions administratives. Ces sanctions peuvent aller jusqu’à 15 000 euros par facture non conforme.

Les principales étapes à suivre pour se préparer à la facturation électronique pour les artisans du bâtiment :

  • Choisir un logiciel de facturation électronique conforme au format PEPPOL.
  • Former les collaborateurs à l’utilisation du logiciel de facturation électronique.
  • Configurer le logiciel de facturation électronique pour qu’il soit conforme aux exigences de l’administration fiscale

Quelques conseils pour choisir un logiciel de facturation électronique adapté aux besoins des artisans du bâtiment :

  • Le logiciel doit être conforme au format PEPPOL.
  • Le logiciel doit être facile à utiliser et à configurer.
  • Le logiciel doit proposer des fonctionnalités adaptées aux besoins des artisans du bâtiment (par exemple, la gestion des chantiers, la gestion des clients, la gestion des stocks).

Pour former les collaborateurs à l’utilisation du logiciel de facturation électronique :

  • La formation doit être adaptée aux besoins des collaborateurs.
  • La formation doit être dispensée par un formateur expérimenté.
  • La formation doit être suivie d’une mise en pratique.

Pour configurer le logiciel de facturation électronique pour qu’il soit conforme aux exigences de l’administration fiscale :

  • Il faut renseigner les informations obligatoires sur les factures électroniques, telles que le numéro de TVA, le numéro de SIRET, les coordonnées des parties, la date d’émission, la date de livraison, le montant HT, la TVA, le montant TTC.
  • Il faut choisir le mode de transmission des factures électroniques à l’administration fiscale.
Source : BATINFO

News #3 – MonAccompagnateurRénov’ : l’annuaire des professionnels est en ligne

L’annuaire des professionnels agréés MonAccompagnateurRénov’ par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est en ligne depuis le 1er janvier 2024.

Ce dispositif permet aux ménages de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour leurs projets de rénovation énergétique. Les professionnels agréés MonAccompagnateurRénov’ sont des experts en rénovation énergétique, qui peuvent aider les ménages à :

Bail réel solidaire lyon
  • Évaluer leur besoin de travaux
  • Choisir les travaux les plus adaptés
  • Trouver des artisans qualifiés
  • Gérer le financement des travaux

Pour bénéficier de l’accompagnement MonAccompagnateurRénov’, les ménages doivent contacter un professionnel agréé.

L’annuaire des professionnels agréés MonAccompagnateurRénov’ est accessible sur le site internet de l’Anah. Il permet aux ménages de trouver un professionnel agréé près de chez eux.

L’annuaire est organisé par département et par type de professionnels. Il comprend les informations suivantes :

  • Nom du professionnel
  • Adresse du professionnel
  • Téléphone du professionnel
  • Numéro de SIREN du professionnel
  • Domaines d’intervention du professionnel

L’Anah prévoit d’atteindre 4 à 5 000 accompagnateurs agréés MonAccompagnateurRénov’ d’ici 2025.

Source : BATIACTU

News #4 – Crédit immobilier : taux en légère baisse pour ce début d’année

Après une année 2023 marquée par une hausse des taux d’intérêt, le marché du crédit immobilier a connu un début d’année 2024 plus favorable.

En effet, les taux d’intérêt ont amorcé une légère baisse en janvier et février, après avoir atteint un pic en décembre 2023.

Cette baisse est due à plusieurs facteurs, notamment :

  • La baisse des anticipations d’inflation, qui a conduit les banques centrales à revoir leurs politiques monétaires.
  • La baisse du coût des ressources des banques, qui est liée à la baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne.

Les taux d’intérêt moyens sur 25 ans sont désormais de 4,00 % à 4,50 %, selon les courtiers. C’est une baisse de 0,10 point par rapport à décembre 2023.

Cette baisse des taux d’intérêt est une bonne nouvelle pour les ménages qui souhaitent emprunter pour acheter un logement. Elle permet de réduire le montant des mensualités et de rendre le crédit immobilier plus accessible.

Cependant, il est important de noter que les taux d’intérêt restent élevés par rapport à ceux observés il y a quelques années. Il est donc important de bien comparer les offres des différentes banques avant de souscrire un prêt immobilier.

Les experts s’attendent à ce que les taux d’intérêt continuent de baisser dans les prochains mois. Cependant, il est impossible de prédire avec certitude le niveau des taux d’intérêt à long terme.

Source : BATINFO