Le secteur du BTP est en proie à une crise majeure, marquée par la pénurie de matériaux et la flambée des prix. Cette situation fragilise les entreprises et freine la construction de logements neufs. Face à cette situation, le gouvernement a annoncé un plan de soutien de 5 milliards d’euros. En parallèle, la transition écologique s’affirme comme un enjeu crucial, avec le lancement d’un plan de rénovation énergétique des bâtiments.

News #1 – Matériaux de construction : la crise va s’accentuer en 2024

L’année 2024 s’annonce sombre pour le secteur des matériaux de construction, selon une enquête réalisée par l’AIMCC (Association des Industriels de Matériaux de Construction). La crise qui touche déjà le secteur depuis plusieurs mois devrait s’accentuer, avec des conséquences importantes pour les professionnels et les particuliers.

Plusieurs facteurs contribuent à cette situation :

  • La flambée des prix des matières premières, due à la reprise économique mondiale et à la guerre en Ukraine, a entraîné une augmentation significative des coûts de production des matériaux de construction.
  • Les pénuries de certains matériaux, comme le bois et l’acier, perturbent les chantiers et retardent les livraisons.
  • La hausse des taux d’intérêt freine l’activité du secteur immobilier, ce qui se traduit par une baisse de la demande en matériaux de construction.

Les conséquences de la crise :

  • Baisse d’activité : 73% des professionnels interrogés par l’AIMCC s’attendent à une baisse prononcée de leur activité en 2024.
  • Hausse des prix : 86% des professionnels ont subi une hausse de leurs coûts de production en 2023, et cette tendance devrait se poursuivre en 2024.
  • Pénuries de matériaux : les pénuries de certains matériaux devraient persister en 2024, ce qui pourrait freiner la reprise du secteur.

Les solutions possibles :

  • Mise en place d’un plan de soutien à la filière des matériaux de construction par le gouvernement.
  • Recherche de solutions alternatives pour remplacer les matériaux en pénurie.
  • Négociation des prix avec les fournisseurs.

Source : BATIRAMA

News #2 – Logement : un projet de loi contre « l’habitat dégradé » adopté par l’Assemblée

L’Assemblée nationale a donné son feu vert à un projet de loi ambitieux visant à lutter contre l’habitat dégradé et à soutenir les copropriétés en difficulté. Ce texte, fruit d’un travail collaboratif entre les différents groupes politiques, représente une avancée majeure dans la lutte contre les « marchands de sommeil » et l’amélioration des conditions de vie de millions de Français.

Le projet de loi s’articule autour de trois axes principaux :

1. Lutter contre les marchands de sommeil :

  • Renforcement des sanctions pénales: Des peines d’emprisonnement et des amendes plus lourdes seront désormais applicables aux propriétaires qui exploitent des personnes vulnérables en leur louant des logements indignes.
  • Meilleure identification des marchands de sommeil: Des outils et des procédures seront mis en place pour faciliter le repérage et la sanction de ces individus malveillants.

2. Soutenir les copropriétés en difficulté :

  • Création d’un prêt global collectif: Ce nouveau dispositif permettra aux copropriétés de financer plus facilement les travaux de rénovation nécessaires à la remise en état de leurs bâtiments.
  • Simplification des procédures administratives: Le projet de loi vise à alléger les démarches administratives pour les copropriétés, souvent complexes et chronophages.

3. Améliorer la protection des locataires :

  • Mise en place d’une nouvelle procédure d’expropriation: Cette procédure permettra d’exproprier plus rapidement les propriétaires de logements insalubres, en cas de carence de leur part.
  • Renforcement des contrôles: Des contrôles plus fréquents et plus rigoureux seront effectués pour garantir la décence des logements locatifs.

Accueilli favorablement par la majorité présidentielle et les groupes d’opposition, à l’exception de LFI et du RN, ce projet de loi représente une réponse concrète à la crise du logement et à la problématique de l’habitat indigne en France. Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, s’est félicité de l’adoption d’un texte qui apporte des « solutions concrètes » à des problèmes qui touchent de nombreux Français.

Le projet de loi doit maintenant être examiné par le Sénat. Son adoption définitive permettra de franchir une étape importante dans la lutte contre l’habitat dégradé et d’améliorer le cadre de vie de millions de personnes.

Source : BATIRAMA

News #3 – A Nantes, les architectes d’Atelier Novembre signent la renaissance du musée Dobrée

Le musée Dobrée, joyau patrimonial de la ville de Nantes, a connu une renaissance flamboyante après quatre années de rénovation orchestrée par l’agence d’architecture Atelier Novembre. La réouverture de ses portes le 18 mai 2024 a marqué un nouveau chapitre dans l’histoire de ce musée, offrant aux Nantais et aux touristes un écrin précieux pour explorer les richesses de l’histoire et des cultures.

L’ambition du projet était multiple :

  • Sublimer les collections du musée, qui s’étendent de la Préhistoire au XXe siècle, en leur offrant un écrin à la fois moderne et respectueux de leur valeur historique.
  • Créer un espace d’accueil chaleureux et inclusif, favorisant l’accessibilité à tous et abolissant les barrières physiques et symboliques.
  • Moderniser les infrastructures du musée pour répondre aux exigences techniques et environnementales du XXIe siècle.

L’Atelier Novembre a su tirer parti de la richesse architecturale du bâtiment pour créer des espaces variés et surprenants. La grande verrière centrale, véritable puits de lumière, baigne les collections d’une lumière naturelle douce et apaisante. Les salles d’exposition, aux volumes et aux ambiances contrastés, épousent parfaitement la diversité des collections, offrant une expérience immersive et captivante.

La renaissance du musée est une véritable réussite, tant sur le plan architectural que muséographique. L’Atelier Novembre a su donner vie à un lieu de culture vibrant et accessible à tous, qui fera rayonner Nantes sur la scène nationale et internationale.

Plus qu’une simple rénovation, c’est une véritable renaissance qui s’est opérée au musée Dobrée. Un musée qui se tourne résolument vers l’avenir, tout en préservant son héritage précieux. Un symbole fort pour la ville de Nantes, qui affirme sa position de métropole culturelle dynamique et audacieuse.

Source : BATIACTU

News #4 – Diagnostic énergétique du logement : des mesures de « flexibilité » attendues mi-février

Le diagnostic de performance énergétique (DPE), outil central de la politique énergétique française, a connu une refonte majeure en juillet 2021. Cette nouvelle mouture, plus précise et plus ambitieuse, a cependant soulevé certaines critiques, notamment concernant sa complexité et son coût. En réponse à ces mécontentements, le gouvernement s’apprête à dévoiler des mesures de « flexibilité » visant à rendre le DPE plus accessible et plus juste.

C’est dans ce contexte que le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé mi-janvier 2024 l’arrivée prochaine de mesures de « flexibilité » pour le DPE. Attendues pour mi-février, ces mesures visent à apaiser les tensions et à rendre le DPE plus accessible et plus juste, sans pour autant compromettre son ambition environnementale.

Plusieurs pistes d’assouplissement sont évoquées :

  • Pour les petites surfaces, souvent pénalisées par la nouvelle méthode de calcul du DPE, un ajustement des exigences pourrait être envisagé. Cela permettrait de mieux prendre en compte les contraintes spécifiques de ces logements et d’éviter des classements énergétiques trop défavorables.
  • Les efforts de rénovation déjà réalisés par les propriétaires pourraient être valorisés. Cela inciterait à l’amélioration progressive du parc immobilier et encouragerait les initiatives individuelles en matière d’efficacité énergétique.
  • La possibilité de réaliser le DPE en ligne pourrait être ouverte. Cette option, déjà expérimentée, simplifierait la démarche et réduirait les coûts pour les propriétaires, tout en favorisant la dématérialisation du processus.

L’annonce de ces mesures de « flexibilité » intervient alors que le DPE est au cœur de plusieurs dispositifs gouvernementaux, notamment l’interdiction progressive des locations des « passoires thermiques ». En trouvant un équilibre entre rigueur et pragmatisme, l’objectif est de faire du DPE un outil efficace et accepté par tous, contribuant ainsi à la rénovation énergétique du parc immobilier français et à la lutte contre le changement climatique.

L’impact de ces mesures reste à mesurer, mais elles constituent un signal positif et une réponse aux critiques formulées à l’encontre du nouveau DPE. Le gouvernement espère ainsi lever les freins à son adoption et encourager les propriétaires à s’engager dans la transition énergétique de leur logement.

Source : BATINFO