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News #1 – Les taux des crédits immobiliers commencent à baisser mais les acheteurs restent rares

Après deux années de hausse consécutive, les taux des crédits immobiliers semblent enfin entamer une phase de baisse. En décembre 2023, une légère décrue s’est amorcée, et cette tendance s’est confirmée en début d’année 2024. Le taux moyen d’un crédit immobilier se situe actuellement autour de 4% (hors assurance), contre plus de 5% il y a encore quelques mois.

Si cette baisse des taux est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels, elle ne suffit pas pour relancer la demande en immobilier. Plusieurs facteurs continuent de freiner les candidats à l’achat:

• Le niveau des prix immobiliers, toujours élevé dans de nombreuses régions, reste un obstacle majeur pour les primo-accédants et les ménages aux revenus modestes.
• Le contexte économique incertain, marqué par l’inflation et la guerre en Ukraine, incite à la prudence.
• La remontée des taux d’usure, qui limitent le montant des mensualités des crédits immobiliers, restreint l’accès au crédit pour certains emprunteurs.
• Les conditions d’octroi des crédits plus strictes mises en place par les banques réduisent également le nombre de dossiers acceptés.

En conséquence, le marché immobilier est actuellement en phase de ralentissement. Le nombre de transactions est en baisse et les négociations entre acheteurs et vendeurs sont plus âpres. Les délais de vente des biens immobiliers s’allongent, passant de 30 jours en moyenne en 2021 et 2022 à 90 à 110 jours aujourd’hui.

L’évolution future du marché immobilier dépendra de plusieurs facteurs:

• L’orientation des taux d’intérêt: une baisse plus significative des taux pourrait relancer la demande.
• L’évolution de l’inflation: une inflation maîtrisée pourrait améliorer le pouvoir d’achat des ménages et les inciter à investir dans l’immobilier.
• Les mesures gouvernementales: des aides à l’achat immobilier pourraient soutenir la demande.

Source : BATINFO

News # 2 – Après des années de flambée, l’immobilier ancien a fortement baissé en 2023 selon les notaires et l’Insee

Après des années d’une croissance quasi ininterrompue, le marché de l’immobilier ancien a connu un revirement spectaculaire en 2023, avec une chute des prix conséquente. Cette tendance, confirmée par les données des notaires et de l’Insee de Batinfo, touche l’ensemble du territoire français, mais se révèle particulièrement prononcée dans les grandes villes.

Ampleur de la baisse:

• En moyenne nationale: les prix de l’immobilier ancien ont reculé de 4% sur l’année 2023.
• Différences régionales: la baisse est plus marquée dans les métropoles, où elle atteint parfois 7% ou plus, comme à Paris (-7,8%) et à Lyon (-6,5%).
• Types de biens: tous les types de biens sont concernés par la baisse, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons.

Facteurs explicatifs:

• Hausse des taux d’intérêt: le durcissement des conditions d’emprunt rend l’accès à la propriété plus difficile pour les acheteurs potentiels, ce qui freine la demande et, par conséquent, les prix.
• Inflation: la hausse du coût de la vie incite les ménages à réduire leurs dépenses, y compris celles liées à l’achat d’un bien immobilier.
• Contexte économique: l’incertitude liée à la situation économique mondiale peut également jouer un rôle dans la baisse des prix immobiliers.

Conséquences et perspectives:

• Primo-accédants: la baisse des prix pourrait être une opportunité pour les primo-accédants qui peinaient à se positionner sur le marché auparavant.
• Investisseurs: les investisseurs immobiliers pourraient être plus frileux face à la perspective d’une baisse continue des prix.
• Avenir du marché: l’évolution du marché immobilier en 2024 est incertaine et dépendra de plusieurs facteurs, dont l’évolution des taux d’intérêt et de la situation économique.

Source : BATINFO

News #3 – La construction métallique, une dynamique soutenue par les ouvrages d’art, les bâtiments industriels et commerciaux

Le secteur de la construction métallique en France est en plein essor, avec une croissance attendue de + 3,5% en 2023. Cette croissance est tirée par plusieurs facteurs, dont :

La construction d’ouvrages d’art

• Ponts : Le développement des infrastructures de transport, notamment routières et ferroviaires, nécessite la construction de nombreux ponts métalliques.
• Passerelles : De plus en plus de passerelles piétonnes et cyclistes sont construites en acier, notamment en milieu urbain.
• Stades : La construction et la rénovation de stades, en particulier pour les grands événements sportifs, font appel à l’utilisation de structures métalliques complexes.

La construction de bâtiments industriels et commerciaux

• Entrepôts : La croissance du commerce en ligne et de la logistique a entraîné une forte demande en entrepôts de grande taille, souvent construits en acier.
• Usines : L’industrie française, en particulier l’industrie automobile, investit dans de nouvelles usines et modernise ses installations existantes, ce qui stimule la demande en construction métallique.
• Bureaux : L’acier est de plus en plus utilisé pour la construction de bureaux modernes, car il permet de réaliser des structures modulables et flexibles.

La rénovation de bâtiments existants

• L’acier est de plus en plus utilisé pour rénover des bâtiments anciens et les rendre plus économes en énergie.
• Le Plan de Relance du Gouvernement français prévoit des investissements importants dans la rénovation énergétique des bâtiments, ce qui devrait profiter au secteur de la construction métallique.

Les principaux acteurs de la construction métallique en France sont :

• Les charpentiers métalliques : Ils fabriquent et installent les structures métalliques des bâtiments.
• Les bureaux d’études : Ils conçoivent les structures métalliques et s’assurent de leur résistance.
• Les fabricants d’acier : Ils fournissent l’acier aux charpentiers métalliques.

Les principaux défis auxquels est confronté le secteur de la construction métallique en France sont :

• La concurrence internationale : Les entreprises françaises doivent faire face à la concurrence des entreprises d’autres pays, notamment d’Europe de l’Est.
• Le manque de main-d’œuvre : Le secteur a besoin de plus de charpentiers métalliques et d’ingénieurs.
• La transition énergétique : Le secteur doit réduire son impact environnemental en utilisant des matériaux plus durables et en produisant moins de déchets.

Malgré ces défis, le secteur de la construction métallique en France est un secteur dynamique et porteur d’avenir.

News #4 – Pro’RÉNO, nouvelle plateforme de référence pour les professionnels de la rénovation énergétique

Pro’RÉNO, conçue par l’AQC, se présente comme une véritable mine d’or pour les professionnels du bâtiment désireux de s’affirmer dans le domaine de la rénovation énergétique. Accessible gratuitement sur www.proreno.fr, cette plateforme intuitive et riche en contenus s’avère être un allié précieux pour chaque étape de vos projets.

Guides pratiques et fiches techniques : Naviguer sereinement dans la complexité de la rénovation

Pro’RÉNO met à votre disposition une collection complète de guides pratiques et de fiches techniques pour vous guider à travers chaque phase de la rénovation énergétique. De l’audit énergétique initial au suivi des performances en passant par le choix des matériaux et la mise en œuvre des travaux, vous trouverez l’ensemble des informations nécessaires pour mener à bien vos chantiers.

• Guides détaillés: Explorez des guides exhaustifs pour chaque étape clé, du diagnostic de performance énergétique à l’évaluation des consommations d’énergie.
• Fiches techniques: Bénéficiez de conseils précis sur les différentes techniques de rénovation, des solutions d’isolation aux systèmes de chauffage performants.
• Cas d’études: Apprenez des expériences concrètes grâce à des exemples concrets de chantiers de rénovation énergétique.

Outils de simulation : Affiner vos estimations et optimiser vos décisions

Pro’RÉNO propose une gamme d’outils de simulation performants pour vous aider à évaluer avec précision les performances énergétiques d’un bâtiment et à identifier les solutions de rénovation les plus adaptées.

• Outils d’évaluation: Calculez le bilan énergétique, estimez les consommations d’énergie et simulez les économies réalisables grâce aux travaux de rénovation.
• Outils d’aide à la décision: Comparez les différentes techniques, estimez les coûts des travaux et calculez le retour sur investissement pour chaque option envisagée.

Actualités et informations : Restez à la pointe des dernières tendances et réglementations

Pro’RÉNO se veut être un véritable hub d’information pour les professionnels de la rénovation énergétique. La plateforme vous permet de suivre l’évolution du cadre réglementaire, de découvrir les aides financières disponibles et de vous tenir au courant des dernières innovations technologiques dans le domaine.

• Veille réglementaire: Soyez informé des changements importants dans les normes et réglementations en vigueur.
• Aides financières: Explorez les différentes subventions et aides accessibles aux particuliers et aux professionnels pour financer leurs projets de rénovation.
• Innovations: Découvrez les technologies et solutions de pointe pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.
• Espace d’échange: Rejoignez une communauté active de professionnels et partagez vos expériences et expertises.

Annuaire des professionnels RGE : Trouvez les meilleurs partenaires pour vos projets

Pro’RÉNO met à votre disposition un annuaire complet des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour vous aider à trouver des partenaires fiables et compétents pour vos chantiers de rénovation énergétique.

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Source : BATINFO