News #1 – Crise du logement neuf : les promoteurs en quête de solutions

Un marché en recul en 2024

Le secteur de la promotion immobilière traverse une période difficile. En 2024, les ventes de logements neufs ont enregistré une baisse de 5,8 %, atteignant seulement 94 000 unités. Parallèlement, les autorisations de construction pour les logements collectifs ont chuté de 12,3 %, totalisant 164 000 logements. De plus, les lancements commerciaux ont été divisés par deux par rapport à 2022, ne dépassant que légèrement les 50 000 logements.

Les mesures pour relancer la dynamique

Face à cette situation préoccupante, les professionnels du secteur misent sur les mesures de la loi de finances 2025 pour stimuler la demande et favoriser les investissements. Parmi ces mesures :

L’extension du prêt à taux zéro (PTZ), qui facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants.

La mise en place de donations défiscalisées, permettant aux familles d’aider financièrement l’achat immobilier de leurs proches.

Un statut du bailleur privé en réflexion

En parallèle, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) travaille sur une proposition de statut du bailleur privé, destiné à encourager l’investissement locatif et sécuriser les propriétaires. Ce projet sera présenté à la ministre du Logement avant la fin du mois de mars 2025.

Une reprise possible en 2025 ?

Avec ces mesures et des ajustements législatifs en cours de discussion, les promoteurs espèrent relancer l’activité du marché immobilier neuf dès 2025. Toutefois, la concrétisation de ces efforts dépendra également du contexte économique et de la confiance des investisseurs.

Source : BATIACTU 

News #2 – Le moral du secteur de la construction métallique : entre stabilité et inquiétudes

Le Syndicat de la Construction Métallique de France (SCMF) a récemment publié son analyse du marché pour l’année 2024. Malgré une stabilité apparente, des défis majeurs se profilent à l’horizon pour les professionnels du secteur.

Une activité stable, mais un avenir incertain

En 2024, le tonnage des commandes dans la construction métallique reste comparable à celui de l’année précédente, indiquant une forme de stagnation du marché. Toutefois, bien que le chiffre d’affaires du secteur ait connu une croissance, les prévisions pour 2025 sont plus prudentes. Une baisse légère est anticipée, notamment en raison d’une diminution des investissements dans les projets industriels, tels que la construction d’usines.

Les enjeux de la réglementation environnementale RE2020

L’une des préoccupations majeures exprimées par le SCMF concerne l’évolution des normes environnementales, en particulier la RE2020. Cette réglementation vise à renforcer la performance énergétique et à réduire l’empreinte carbone des bâtiments. Cependant, le syndicat alerte sur le risque d’exigences trop strictes, qui pourraient ralentir l’activité du secteur et impacter la compétitivité des entreprises de construction métallique.

Quelles perspectives pour le secteur ?

Pour faire face à ces défis, les acteurs du secteur devront s’adapter en innovant et en développant des solutions plus durables, tout en veillant à la rentabilité de leurs projets. La construction métallique reste un atout majeur pour le bâtiment grâce à sa flexibilité et sa résistance, mais elle devra relever le défi de la transition écologique.

Pour conclure, la construction métallique maintient un équilibre fragile entre stabilité et incertitudes. Les professionnels du secteur devront rester vigilants face aux évolutions réglementaires et économiques pour assurer leur développement dans les années à venir.

Source : BATIACTU

News #3 – Extension du PTZ : Valérie Létard veut booster la construction des logements

Le secteur du logement connaît une évolution majeure avec l’annonce de Valérie Létard, ministre du Logement. Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible à un plus grand nombre d’acquéreurs, avec l’objectif de dynamiser la construction de logements neufs et de favoriser l’accession à la propriété.

Une extension du PTZ pour soutenir la construction

Jusqu’à présent, le PTZ était principalement réservé aux logements situés dans les zones tendues. Avec cette réforme, le dispositif s’étend à l’ensemble du territoire pour les logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs. Cette mesure vise à encourager la construction de nouveaux logements et à répondre à la demande croissante des primo-accédants.

Un soutien aux logements anciens sous conditions

Concernant les logements anciens, le PTZ restera disponible dans les zones moins tendues, sous réserve que des travaux de rénovation énergétique soient effectués. Cette condition vise à renforcer l’efficacité énergétique du parc immobilier existant et à encourager les rénovations.

Un levier pour relancer le marché du logement

Avec cette réforme, le gouvernement ambitionne de relancer le marché immobilier en facilitant l’accès à la propriété et en soutenant le secteur de la construction. Selon les estimations, cette mesure devrait permettre la construction d’au moins 15 000 logements supplémentaires dans les années à venir.

Source : BATIACTU

News #4 – Extension du PTZ : Valérie Létard veut booster la construction des logements

En 2024, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a consacré 3,77 milliards d’euros à la rénovation des logements privés, mettant l’accent sur des projets ambitieux et un meilleur accompagnement des ménages. Cette politique publique vise à soutenir l’économie locale, lutter contre le réchauffement climatique et renforcer la cohésion sociale et territoriale.

Réforme des aides et impact sur la rénovation

L’année 2024 a vu le lancement de MaPrimeAdapt’, facilitant l’adaptation des logements à la perte d’autonomie. Ce dispositif a permis d’adapter 37 069 logements, soit une augmentation de 41 % par rapport aux précédents programmes. Parallèlement, l’intervention en copropriété a progressé, avec 37 791 logements rénovés grâce à MaPrimeRénov’ Copropriétés, enregistrant une hausse de 25 %. Après une période d’adaptation au premier semestre, les rénovations d’ampleur ont connu un essor notable, avec 91 374 projets engagés (+27 %) et 249 427 rénovations par geste, pour un investissement total de 3,29 milliards d’euros.

Accompagnement et qualité des projets de rénovation

Consciente des défis techniques et financiers liés aux rénovations énergétiques d’envergure, l’Anah a renforcé l’accompagnement des ménages. Le parcours MaPrimeRénov’ inclut désormais un accompagnement systématique par des Accompagnateurs Rénov’, offrant une aide financière moyenne de 36 271 euros pour un coût moyen de travaux de 55 065 euros. Ces rénovations permettent un gain énergétique moyen de 65 %. Deux ans après les travaux, 72 % des bénéficiaires constatent une diminution de leur consommation énergétique et 86 % rapportent une amélioration du confort de leur logement.

Engagement territorial et soutien économique

L’Anah a investi 116 millions d’euros dans l’ingénierie locale pour soutenir les politiques locales de l’habitat, entraînant une augmentation significative des aides à la pierre. Au total, plus de 3,77 milliards d’euros ont été distribués, bénéficiant majoritairement à des ménages aux revenus modestes ou très modestes (73 % des bénéficiaires). Ces investissements ont généré 7,34 milliards d’euros de travaux, contribuant activement au soutien de l’activité économique et à la création d’emplois locaux.

Valérie Létard, ministre en charge du Logement, souligne que cet engagement financier sans précédent a amélioré la vie des ménages, soutenu l’économie du bâtiment et contribué aux objectifs climatiques de la France. Thierry Repentin, président de l’Anah, affirme que ces efforts collectifs ont favorisé une augmentation des rénovations d’ampleur, démontrant la possibilité d’une massification des rénovations de qualité pour atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.

Source : ANAH