Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ? Toutes les aides financières pour rénover votre logement
La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour la France. En effet, le secteur du bâtiment est responsable d’environ 25 % des émissions de gaz à effet de serre du pays. Pour réduire ces émissions, il est nécessaire de rénover les logements anciens pour les rendre plus performants énergétiquement. Pour inciter les propriétaires à rénover leurs logements, l’État propose une panoplie d’aides financières. Ces aides peuvent prendre différentes formes, telles que des subventions, des prêts à taux zéro ou des réductions de taxes.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide de l’État pour financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Elle est accessible à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés.
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ concerne tous les types de logements, qu’ils soient individuels ou collectifs, neufs ou anciens. Elle concerne également tous les types de travaux d’isolation, tels que l’isolation des murs, des combles, des planchers, des fenêtres ou des portes.
| Système de chauffage | Isoler son logement | Autres |
| Chaudières à granulés, Pompes à chaleur géothermiques ou solarothermiques, Chauffage solaire, Chaudières à bûches, Pompes à chaleur air/eau, Poêles à granulés, Chauffe-eau solaires, Poêles à bûches, Équipements solaires hybrides, Foyers fermés, inserts, Réseaux de chaleur ou de froid, Chauffe-eau thermodynamiques, Dépose d’une cuve à fioul, Pompes à chaleur air/air, Installation d’un thermostat avec régulation performante, Radiateurs électriques performants en remplacement d’anciens convecteurs. | Isolation thermique des fenêtres (et parois vitrées), Équipement Isolation des murs par l’extérieur, Isolation des toitures-terrasses, Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles, Isolation des murs par l’intérieur, Protections contre le rayonnement solaire (en Outre-mer), Isolation des combles perdus, Isolation d’un plancher bas. | Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux, Audit énergétique, Rénovation globale, Assistance à maîtrise d’ouvrage. |
Comment fonctionne MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ concerne tous les types de logements, qu’ils soient individuels ou collectifs, neufs ou anciens. Elle concerne également tous les types de travaux d’isolation, tels que l’isolation des murs, des combles, des planchers, des fenêtres ou des portes.
Montants de MaPrimeRénov’
Ma Prime Rénov’ est octroyée sans conditions de ressources. Cependant, le montant de l’aide et les travaux éligibles dépendent des revenus du foyer. En effet, ce montant est calculé en fonction du revenu fiscal de référence de l’année antérieure à votre demande. Il existe 4 barèmes distincts selon les revenus :
• MaPrimeRénov’ Bleu : Cette catégorie concerne les revenus les plus modestes.
• Ma Prime Rénov’ Jaune : pour les foyers ayant des ressources modestes
• Ma Prime Rénov’ Violet : est attribuée aux ménages ayant des ressources intermédiaires.
• Ma Prime Rénov’ Rose : pour les ménages aisés.
Plafonds de ressources pour les personnes résident en province :
| Nombre de personnes composant le foyer | BLEU | JAUNE | VIOLET | ROSE |
| 1 | ≤ 16 229 € | ≤ 16 229 € | ≤ 16 229 € | ≤ 16 229 € |
| 2 | ≤ 23 734 € | ≤ 23 734 € | ≤ 23 734 € | ≤ 23 734 € |
| 3 | ≤ 28 545 € | ≤ 28 545 € | ≤ 28 545 € | ≤ 28 545 € |
| 4 | ≤ 33 346 € | ≤ 33 346 € | ≤ 33 346 € | ≤ 33 346 € |
| 5 | ≤ 38 168 € | ≤ 38 168 € | ≤ 38 168 € | ≤ 38 168 € |
| Par personne supplémentaire | +4 813 € | +4 813 € | +4 813 € | +4 813 € |
Plafonds de ressources pour les personnes résident en Ile-de-France :
| Nombre de personnes composant le foyer | BLEU | JAUNE | VIOLET | ROSE |
| 1 | ≤ 22 461 € | ≤ 22 461 € | ≤ 22 461 € | ≤ 22 461 € |
| 2 | ≤ 32 967 € | ≤ 32 967 € | ≤ 32 967 € | ≤ 32 967 € |
| 3 | ≤ 39 591 € | ≤ 39 591 € | ≤ 39 591 € | ≤ 39 591 € |
| 4 | ≤ 46 226 € | ≤ 46 226 € | ≤ 46 226 € | ≤ 46 226 € |
| 5 | ≤ 52 886 € | ≤ 52 886 € | ≤ 52 886 € | ≤ 52 886 € |
| Par personne supplémentaire | +6 650 € | +6 650 € | +6 650 € | +6 650 € |
Comment demander MaPrimeRénov’ ?
Pour demander MaPrimeRénov’, vous devez faire appel à un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement). Le professionnel RGE vous accompagnera dans vos démarches et vous aidera à obtenir les aides auxquelles vous avez droit.
Eco-prêt à taux zero (Eco-PTZ)
L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) est un prêt bancaire sans intérêt accordé par les banques pour financer des travaux d’économie d’énergie. Il est accessible à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus.
Qui peut bénéficier de l’Eco-PTZ ?
L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro accordé aux propriétaires de logements, qu’ils soient occupés ou mis en location. Il n’y a pas de conditions de ressources. Le logement doit être une résidence principale et avoir été construit depuis plus de deux ans. Si le logement est mis en location, le bailleur doit s’engager à le louer en tant que résidence principale. Le dispositif est également ouvert aux copropriétaires, sous conditions.
Quels travaux sont éligibles à l’Eco-PTZ ?
| – Améliorer la performance énergétique d’un logement | Atteindre une performance énergétique globale minimale du logement | Réhabilitation de votre installation d’assainissement non collectif |
| – Isolation thermique de la toiture Isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur – Remplacement d’au moins la moitié des fenêtres en simple vitrage par du double vitrage et remplacement des portes donnant sur l’extérieur – Isolation des planchers bas – Installation ou remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire – Installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable – Installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable. | Pour être éligibles à l’éco-PTZ, les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement. L’étiquette énergétique après travaux doit être inférieure à E, soit une consommation annuelle inférieure à 331 kWh/m2. Le gain énergétique doit être d’au moins 35 %. Avant de réaliser les travaux, il est obligatoire de faire réaliser un audit énergétique par un diagnostiqueur qualifié. Cet audit permettra de déterminer les travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique du logement. | Le nouveau système ne doit pas consommer d’énergie et se conformer à des prescriptions techniques spécifiques. |
Comment fonctionne l’Eco-PTZ ?
L’Eco-PTZ est un prêt qui ne nécessite aucun remboursement de capital pendant les premières années. Le montant du prêt est plafonné à 50 000 €. Pour être plus précis, vous avez le droit :
• jusqu’à 7 000 € pour le remplacement de fenêtres / travaux sur les parois vitrées,
• jusqu’à 10 000 € pour la réhabilitation du système d’assainissement non collectif,
• jusqu’à 15 000 € pour la réalisation d’une seule action parmi la liste des travaux éligibles au dispositif (sauf pour le remplacement des fenêtres, où le plafond est de 7 000 €)
• jusqu’à 25 000 € pour la réalisation de deux des sept actions éligibles
• jusqu’à 30 000 € si vous réalisez trois travaux ou plus parmi les sept actions éligibles et pour les travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale
• jusqu’à 50 000 € pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir un logement du statut de passoire énergétique.
Comment fonctionne l’Eco-PTZ ?
Une fois que vous avez trouvé les professionnels qualifiés et que vous avez accepté leurs devis, vous pouvez demander un éco-PTZ à votre banque. Attention, seules les banques ayant signé une convention avec l’État peuvent octroyer ce prêt. Vous pouvez trouver la liste des banques habilitées sur le site du gouvernement. Si votre demande est acceptée, vous pouvez recevoir le prêt en une ou plusieurs fois, selon l’avancement des travaux. Vous avez trois ans pour réaliser vos travaux à partir de la date de signature de l’offre de prêt. Une fois les travaux terminés, vous devez transmettre à votre banque les factures pour justifier de leur réalisation.
Comment demander l’Eco-PTZ ?
L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro accordé par une banque conventionnée avec l’État. La liste des banques habilitées est disponible sur le site de la SGFGAS. Pour en bénéficier, vous devez réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels RGE et l’étiquette énergétique de votre logement doit être inférieure à E après travaux. Une fois les travaux identifiés et les devis réalisés, vous devez déposer votre demande de prêt auprès d’une banque. Vous devez fournir le formulaire type « emprunteur » complété et tous les devis. Un arrêté du 3 février 2022 a augmenté le plafond de l’éco-PTZ de 30 000 euros à 50 000 euros et la durée maximale de remboursement de 180 mois à 240 mois.
MaPrimeRénov’ Sérénité
Il ‘agit de la fusion de l’ancien dipositif « Habiter mieux sérénité » et de MaPrimeRénov,’ afin de simplifier l’accès aux aides financières et de permettre une meilleure compréhension des aides disponibles par les particuliers. C’est une aide qui permet de financer des travaux d’isolation à 100 % pour les ménages modestes ou très modestes.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité ?
MaPrimeRénov’ Sérénité est accessible aux propriétaires occupants modestes ou très modestes. Les propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires sont également éligibles.
Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ Sérénité ?
Pour être éligible à MaPrimeRénov’ Sérénité votre logement doit avoir plus de 15 ans. Les travaux concernés sont :
| – Les travaux d’isolation thermique, comme l’isolation des combles aménageables ou perdus, celle des murs par l’intérieur ou l’extérieur, des planchers bas, le remplacement des fenêtres et des portes – La mise en place d’une ventilation efficace – Le remplacement d’un chauffage par un plus économique et écologique Le changement d’un système de production d’eau chaude sanitaire – L’installation d’une régulation de la température, comme un thermostat – La pose de panneaux solaires pour produire de l’électricité, voire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire |
Comment fonctionne MaPrimeRénov’ Sérénité ?
MaPrimeRénov’ est une aide forfaitaire qui varie en fonction du type de travaux, de la surface à isoler et de la classe énergétique du logement. Les montants de MaPrimeRénov’ sont plus élevés pour les ménages les plus modestes.
Montants de MaPrimeRénov’ Sérénité ?
Ma Prime Rénov’ Sérénité est octroyée sans conditions de ressources. Cependant, le montant de l’aide et les travaux éligibles dépendent des revenus du foyer. En effet, ce montant est calculé en fonction du revenu fiscal de référence de l’année antérieure à votre demande. Il existe 2 barèmes distincts selon les revenus :
• Les ménages aux revenus très modestes
• Les ménages aux revenus modestes
Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus modestes :
| Nombre de personnes composant le foyer | Ile-de-France | Province |
| 1 | 22 461 € | 16 229 € |
| 2 | 32 967 € | 23 734 € |
| 3 | 39 591 € | 28 545 € |
| 4 | 46 226 € | 33 346 € |
| 5 | 52 886 € | 38 168 € |
| Par personne supplémentaire | +6 650 € | +4 813 € |
Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus modestes :
| Nombre de personnes composant le foyer | Ile-de-France | Province |
| 1 | 27 343 € | 20 805 € |
| 2 | 40 130 € | 30 427 € |
| 3 | 48 197 € | 36 591 € |
| 4 | 56 277 € | 42 748 € |
| 5 | 64 380 € | 48 930 € |
| Par personne supplémentaire | +8 097 € | +6 165 € |
Le chèque énergie
Le chèque énergie est une aide financière destinée aux ménages modestes pour payer leurs factures d’énergie ou travaux de rénovation.
Qui peut bénéficier du chèque énergie ?
Chaque année, l’administration fiscale détermine la liste des bénéficiaires en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) du ménage et du nombre de personnes composant le foyer. Le RFR est un indicateur de la situation financière d’un ménage. Il est calculé à partir des revenus déclarés à l’administration fiscale. Le nombre de personnes composant le foyer est déterminé en unités de consommation (UC). Une personne seule compte pour 1 UC, un couple pour 1,5 UC, et chaque enfant supplémentaire pour 0,3 UC.
Barème du cheque énergie
| RFR / UC < 5 600 € | 5 600 € ≤ RFR / UC < 6 700 € | 6 700 € ≤ RFR / UC < 7 700 € | 7 700 ≤ RFR / UC < 10 800 € | |
| 1UC | 194 € | 146 € | 98 € | 48 € |
| 1 < UC < 2 | 240 € | 176 € | 113 € | 63 € |
| 2 UC ou + | 277 € | 202 € | 126 € | 76 € |
Pour quels types de travaux ?
Cela peut être :
• Des factures d’énergie (électricité, gaz, chaleur, fioul, bois…), auprès des fournisseurs
• Certains travaux visant à limiter la consommation d’énergie de votre logement (rénovation des fenêtres, isolation…), auprès de votre artisan RGE en complément des aides à la rénovation existantes.
Comment demander le chèque énergie ?
Le chèque énergie est automatiquement envoyé aux ménages éligibles au printemps de chaque année. Si vous ne l’avez pas reçu, vous pouvez le demander en ligne sur le site du chèque énergie ou par téléphone au 0 805 204 805.
La TVA à 5,5 %
La TVA à 5,5 % est un taux de TVA réduit qui s’applique aux travaux d’isolation des bâtiments. Ce taux réduit est applicable aux travaux réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement).
Qui peut bénéficier de la TVA à 5,5 % ?
La TVA à 5,5 % est accessible à tous les particuliers, quels que soient leurs revenus. Mais Pour bénéficier des taux réduits de TVA sur vos travaux, votre logement doit être :
• Achevé depuis plus de deux ans au début des travaux
• Affecté à un usage d’habitation uniquement. Il peut s’agir de votre résidence principale ou secondaire, que vous en soyez propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit.
Comment obtenir la TVA à 5,5% ?
Pour bénéficier du taux réduit de TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique, vous devez faire appel à un professionnel qualifié et lui remettre une attestation spécifique.
Cette attestation confirme que les travaux sont bien éligibles au taux réduit et qu’ils sont réalisés par un professionnel qualifié. Vous pouvez télécharger l’attestation sur le site du gouvernement. Il existe deux modèles d’attestation :
• L’attestation simplifiée est destinée aux travaux qui n’affectent pas les éléments de gros œuvre et pas plus de cinq des six éléments de second œuvre.
• L’attestation normale est destinée aux travaux qui affectent les éléments de gros œuvre et tous les éléments de second œuvre.
Si le montant des travaux est supérieur à 300 € TTC, vous devez remettre l’attestation à votre professionnel avant la facturation.
Des aides financières isolation régionales et locales ?
En plus des aides financières nationales, il existe de nombreuses aides financières régionales et locales pour financer les travaux d’isolation. Ces aides sont généralement attribuées par les collectivités territoriales, telles que les régions, les départements, les communes ou les intercommunalités.
Les montants et les conditions d’attribution de ces aides varient en fonction de la collectivité territoriale qui les propose. Elles peuvent être cumulées avec les aides nationales, ce qui peut permettre de financer une grande partie des travaux d’isolation.
Comment connaître les aides financières isolation régionales et locales ?
Pour connaître les aides financières isolation régionales et locales auxquelles vous pouvez prétendre, il est important de vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre intercommunalité. Vous pouvez également consulter les sites internet des collectivités territoriales concernées.
Où trouver vos matériaux d’isolation ?
Vous cherchez à réaliser une isolation de qualité ? Chez BSM NÉGOCE à Lyon, nous vous proposons une large gamme de solutions d’isolation. Notre équipe d’experts se tient à votre disposition pour vous aider à choisir la solution d’isolation qui correspond à votre projet. Nous offrons également toute une sélection d’accessoires et d’outils (comme les panneaux isolants, les matériaux isolants, les fixations…) pour vous assister au mieux dans votre projet d’aménagement ou de rénovation.